земля

май 2021

Программа стимулирования создания мест приложения труда

Москва помогает застройщикам многоквартирных домов (МКД) получить специальные льготы, если они одновременно с возведением жилья в столице построят за пределами ТТК и МКАД так называемые места приложения труда (МПТ): офисы, промышленные, торговые, спортивные, социальные, образовательные объекты, а также объекты науки, культуры, здравоохранения и общепита.
ЧТО ДАЕТ
Освобождение от арендной платы за первый год строительства или платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка (ВРИ ЗУ) для строительства жилого дома.
КТО МОЖЕТ УЧАСТВОВАТЬ
Застройщики многоквартирных жилых домов в Москве.
Для получения поддержки проекту должен быть присвоен статус инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда
КАК СТАТЬ УЧАСТНИКОМ
  • Иметь права и ГПЗУ на земельный участок для строительства жилья.
  • Иметь права и ГПЗУ (отсрочка до 8 месяцев) на участок для строительства нового объекта (места приложения труда).
  • Быть правоспособным и не иметь долгов.
  • Состав акционеров привлекаемых лиц должен совпадать не менее чем на 75% с составом акционеров инвестора.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ:
  • заявление на присвоение статуса;
  • график инвестиций в проект;
  • документы, подтверждающие размер инвестиций;
  • градостроительный план земельного участка, на котором осуществляется или планируется строительство МКД;
  • градостроительный план земельного участка, на котором планируется создание МПТ;
  • копия договора аренды или копии документов о праве собственности на земельный участок, на котором осуществляется или планируется строительство МКД;
  • копия документа, подтверждающего наличие прав собственности или иных прав инвес­тора на земельный участок, на котором планируется создание МПТ;
  • сведения о составе акционеров инвестора и привлекаемых лиц;
  • копии документов, подтверждающих полномочия лица на подписание заявления и подачу документов от имени инвестора и привлекаемых лиц.
СРОКИ
  • Рассмотрение заявления – в течение 15 дней с момента обращения;
  • Соглашение заключается на срок от 3 до 6 лет (в зависимости от площади создаваемого МПТ).
Первые два соглашения были заключены в 2020 году.
1. СЗ «Пионер-1» до 1 июня 2023 года возведет комплекс офисных зданий «Останкино Business Park» в Бутырском районе:
  • 70,9 тыс. кв. м – площадь первых двух очередей бизнес-парка;
  • 5,4 млрд руб. – планируемый объем инвестиций.

2. РДК «Пионер» до 1 августа 2023 года в Ростокине, на улице Вильгельма
Пика, построит торгово-офисный центр в составе ТПУ «Ботанический сад»:
  • 36,9 тыс. кв. м – площадь офис­ных помещений;
  • 2,4 млрд руб. – объем инвестиций в офисные площади.
ПЛОЩАДЬ МПТ
  • не менее 2000 кв. м: производственная деятельность, социальное обслуживание, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие, спорт;
  • не менее 5000 кв. м: деловое управление, Обеспечение научной деятельности, объекты торговли, развлечения, общественное питание;
  • не менее 5000 кв. м, если назначение соответствует нескольким основным ВРИ ЗУ.
Куда обращаться:

Департамент инвестиционной и промышленной политики