Район экологических инноваций

Питтсбург, США
ЧТО ВНУТРИ

Жилые объекты:
  • социально доступное жилье;
  • дома для престарелых;
  • студенческие общежития.

Производственные объекты:
  • инновационные отрасли промышленности (прототипирование и IT);
  • логистические объекты;
  • объекты легкой промышленности.

Коммерческая застройка.
Офисы и объекты смешанного назначения.
Транспортная и энергетическая инфраструктура.
Университет.
Медицинские учреждения.
Спортивный стадион.
80 га редевелопмента, из них:
7 га – территория под застройку
78000 кв.м – площадь зданий, из них:
33400 кв. м – новые здания
КАК ЭТО БЫЛО
В 1997 году в районе Аптаун в Питтс­бурге образовался научный и производственный кластер в области устойчивого развития на базе Университета Duquesne. Но за последние годы район пришел в упадок. Программа развития предусматривает застройку заброшенных участков и сокращение парковок, которые сейчас составляют 37% территории.
КАК ЭТО БУДЕТ
  • К 2027 году здесь будет зеленая инфраструктура с возобновляемыми источниками энергии;
  • сокращение потребления энергии и воды на 50%;
  • отказ от ископаемого топлива;
  • безотходное производство.
КТО ПРИНИМАЕТ УЧАСТИЕ
Администрация города
  • Urban Redevelopment Authority of Pittsburgh – управление редевелопмента

    Администрация порта округа
  • Sustainable Pittsburgh – НКО «Экологически устойчивый Питтсбург».
  • Uptown Partners of Pittsburgh – НКО «Партнеры Аптауна г. Питтсбурга».
  • Oakland Planning and Development Corporation – Корпорация планирования и развития Окленда.

РЕЗИДЕНТЫ
  • Duquesne – частный университет.
  • UPMC Mercy – госпитальный центр.
  • Clearway Energy Group – энергетическая компания.
  • PPG Paints Arena – спортивная арена.
1997 год
Модернизация энергетических комплексов в ТЭЦ при Университете Duquesne, переход на экологически чистое топливо.
2007–2008 годы
Мэр Питтс­бурга подписал соглашение по защите климата (U.S. Mayors Climate Protection Agreement). Принята экологическая программа города Питтсбурга Climate Action Plan.
2015 год
Инициирована разработка программы развития экоинновационного района. Университет Duquesne выиграл грант штата Пенсильвания в рамках программы альтернативной и чистой энергии для модернизации ТЭЦ.
2017 год
Утверждение программы развития района на последующие десять лет. Введение регулирования зонирования экоинновационного района в градостроительном кодексе Питтс­бурга как «Общественный квартал Аптаун».
2018 год
Ввод энергетической установки и распределительной системы Clearway Pittsburgh Uptown. Принятие экологической программы Climate Action Plan 3.0.
2019 год
Энергетическая компания Clearway Energy выкупает ТЭЦ у Университета Duquesne. Соглашения на поставку электроэнергии на 40 лет.
2020–2021 годы
Принятие финального проекта скоростного автобусного сообщения территории экоинновационного района с цент­ром, Оклендом и восточными районами города. Запуск строи­тельства автобусной линии запланирован на конец 2021 года.
2027 год
Планируемое завершение редевелоп­мента.
Марина Шалаева
директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank:
«Девелопмент зеленых зданий развивается во всем мире. Знакомство с этими активами важно для тех, кто стремится к стабильной прибыли, сразу по трем причинам.
Во-первых, правительства ставят задачу по снижению выбросов углерода, а на долю недвижимости приходится до 40% их объема. Так, в Сингапуре и Абу­-Даби приняты минимально необходимые уровни экологической сертификации, без которых строительство не будет одобрено. Во-вторых, такие здания привлекают больше арендаторов и обеспечат устойчивость дохода. Компании должны соответствовать ценностям своих брендов, а многие из них обращают внимание на критерии устойчивого развития. В таких условиях зеленое здание – это возможность продемонстрировать верность своей миссии. В-третьих, девелоперам и инвесторам экологичных объектов в ближайшем будущем будет доступен более широкий спектр финансовых возможностей. Данные активы будут располагать более широкой целевой аудиторией по сравнению с другими, а значит, и более стабильной стоимостью аренды».